来源：南方都市报
记者谢秀鎏 1月22日，在深圳广电集团主办、都市频道承办的“2014深圳楼市体检报告首轮发布暨第三届最美人居地产电视颁奖盛典”现场，社科院城乡建设经济系主任陈淮预测，2015年一线城市作为限购政策“最后的防线”轻易不会撤去。他还特别提醒，不动产登记制度和房地产税并不意味着将降低房价，反而是鼓励和保护人们持有产业的开始。
陈淮分析，核心市区常住人口在1000万以上的超大城市有7座，500万以上的有28座，这些资源已经超负荷的城市未来将严控人口规模。“在城中村、城乡结合部等问题没有妥善解决之前，限购这一‘最后的防线’在北上广深轻易不会撤去。”陈淮认为，2015年是否会取消限购的答案非常清晰。
然而，陈淮在专题演讲中表示，无论调控政策如何变化，市场始终在顽强地按照它应有的轨迹发展，政策绝非上涨的根本因素。在中国经济下行压力更加严峻的背景下，2015年开局即有可能进入通货紧缩，国家经济政策转向“保增长、促增长”。根据这一变化，陈淮认为，未来的楼市，市场因素将发挥更显著的作用，并鼓励房企的优胜劣汰。
最后，陈淮称，目前对于不动产登记制度和房地产税的舆论需要得到纠正，“任何税制都是为了调剂社会公平，但这两项制度是否有助于反腐，是否在劫富济贫，是否将导致房价下降？答案是否定的”。他解释道，不动产登记制度和房地产税，实施上在鼓励和保护人们持有产业，是我国人民群众从无产向有产发展时期应运而生的产物。
活动现场，主办方深圳广电集团还以“楼市体检”为主题发布了2014深圳楼市体检报告。该报告是自9月开始的楼市体检活动的阶段性成果。
